Negli ultimi anni abbiamo lavorato su numerosi progetti per la realizzazione di Rendering Verificati. Le Viste Verificate, in inglese AVR (acronimo di Accurate Visual Representations), sono fotomontaggi architettonici in cui la rappresentazione visiva della proposta è estremamente accurata, in quanto il modello tridimensionale del progetto viene realizzato e allineato alla fotografia tramite punti di riferimento ottenuti dal rilievo architettonico dell'edificio esistente e/o circostanti.
Si tratta di strumenti sempre più importanti nelle domande di pianificazione di progetti di larga scala o proposte situate in contesti urbani sensibili, come aree protette o densamente popolate.
In Regno Unito, le autorità locali hanno adottato una metodologia standardizzata per la realizzazione di queste viste certificate, sia per la pianificazione che per la conservazione e tutela del patrimonio architettonico.
Su queste premesse, condividiamo alcuni punti chiave da tenere a mente quando si trattano le Viste Verificate:
1 - Prima di tutto è importante capire fin dall'inizio quali viste avranno un maggiore impatto nella domanda di costruzione o pianificazione. Questo richiede una buona conoscenza delle restrizioni e dei precedenti locali che avranno un impatto sul Permesso di Costruire. Interagendo con noi fin dalle primissime fasi, potremo consigliarti quali punti di vista sviluppare e la migliore soluzione in termini di tempi, risorse e costi.
2 - Muoversi con il giusto tempismo è fondamentale. Molti progettisti e investitori decidono di commissionare Rendering Verificati solo quando il progetto è stato rifiutato dall'autorità locale. A questo punto, diversi vincoli rendono ancora più impegnativo ottenere il Permesso di Costruire.
3 - Non sottovalutare le complessità che le Viste Verificate aggiungono alla gestione del progetto. Le immagini richiedono infatti il coinvolgimento di un fotografo professionista e di un tecnico che si occuperà del rilievo architettonico. I professionisti qualificati sono raramente disponibili con breve preavviso e, in alcuni casi, dovranno ottenere il permesso di accesso al sito. La mancanza di tempo riduce la possibilità di scegliere le condizioni più favorevoli.
Sebbene la metodologia sia relativamente semplice, l'organizzazione e produzione delle immagini non lo è. Ogni progetto seguirà un processo di realizzazione fatto su misura, a seconda dei vincoli che lo caratterizzano.
Puoi vedere alcuni esempi di Rendering Verificati qui.